Ανακαινίζω 2026: Από αύριο οι βεβαιώσεις επιλεξιμότητας – Ποιοι θα λάβουν επιδότηση έως 36.000 ευρώ

 

Πρεμιέρα κάνει αύριο, Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026, το πρόγραμμα Ανακαινίζω 2026, καθώς ξεκινά

επίσημα η διαδικασία ελέγχου επιλεξιμότητας, ενώ από τις αρχές Σεπτεμβρίου οι ενδιαφερόμενοι δικαιούχοι θα είναι σε θέση να υποβάλλουν τις αιτήσεις συμμετοχής τους. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η συγκεκριμένη δράση αφορά δύο βασικές κατηγορίες ακινήτων, ξεκινώντας από τις κλειστές κατοικίες που παρέμεναν ουσιαστικά αχρησιμοποίητες κατά τα έτη 2024 και 2025 και οι οποίες μετά τις εργασίες θα διατεθούν είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Η δεύτερη κατηγορία αφορά τις ανοικτές κατοικίες, οι οποίες χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία και έχουν ανάγκη ανακαίνισης. Δικαιούχοι του προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, με το ανώτατο εισόδημα να κυμαίνεται από 18.000 € έως 35.000 € για την Κατηγορία Ι, και από 25.000 € έως 45.000 € για την Κατηγορία ΙΙ, ενώ προβλέπονται προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.

Τα ποσοστά της κρατικής επιχορήγησης καθορίζονται στο 80% για την Εισοδηματική Κατηγορία Ι και στο 70% για την Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ. Παράλληλα, προβλέπεται μια επιπλέον προσαύξηση ύψους 5% για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, καθώς και για μονογονεϊκές, τρίτεκνες, πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ). Με τις προσαυξήσεις αυτές, το τελικό ποσοστό της επιδότησης μπορεί να αγγίξει το 95% για την πρώτη κατηγορία και το 85% για τη δεύτερη. Το ανώτατο ύψος της ενίσχυσης ανέρχεται έως τα 300 € ανά τετραγωνικό μέτρο και μπορεί να φτάσει συνολικά έως τις 36.000 € ανά κατοικία, ποσό που αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο επιφάνειας 120 τ.μ. Επιπλέον, το πρόγραμμα καλύπτει έως και 2.500 € για συνοδευτικές δαπάνες που αφορούν αμοιβές μηχανικών, την έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, τις απαραίτητες άδειες, καθώς και τους ελέγχους για την ολοκλήρωση των εργασιών.

Για να κριθεί επιλέξιμη μια κατοικία, θα πρέπει να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και η επιφάνειά της να μην υπερβαίνει τα 120 τ.μ., με εξαίρεση τους τρίτεκνους και πολύτεκνους για τους οποίους το όριο μπορεί να ανέλθει στα 150 τ.μ. υπό συγκεκριμένους όρους. Επίσης, το ακίνητο πρέπει να είναι καταταγμένο σε ενεργειακή κατηγορία ίση ή χαμηλότερη της βαθμίδας Γ, να μην έχει ενταχθεί σε παρόμοιο επιδοτούμενο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 και να μην είναι εγγεγραμμένο σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb. Σε ό,τι αφορά τις παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, αυτές οφείλουν να βελτιώνουν την ενεργειακή κλάση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία κατηγορία και το κόστος τους πρέπει να αντιπροσωπεύει το 20% με 40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.

Μετά τη λήψη της επιδότησης, οι ιδιοκτήτες αναλαμβάνουν συγκεκριμένες δεσμεύσεις για μία πενταετία. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι ανοικτές κατοικίες πρέπει να διατηρηθούν αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση, ενώ οι κλειστές μπορούν να χρησιμοποιηθούν είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Στο διάστημα αυτό απαγορεύεται ρητά η διάθεση του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση, η επαγγελματική του χρήση, καθώς και η υπεκμίσθωση σε τρίτους. Τέλος, σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να μεταβιβάσει το ακίνητο πριν από τη συμπλήρωση της πενταετίας, υποχρεούται να επιστρέψει ολόκληρο το ποσό της επιχορήγησης που έλαβε.